>А разве он (дефицит) какую-то роль играет?

Играет, играет. Уже сейчас добропорядочные американцы, привыкшие жить красиво, выражают беспокойство по поводу того, как им возвращать ранее взятые кредиты на жильё.

Так что может и такой расклад выйти, что базы окажутся ничьи :-) Как в Вазиани.